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青色申告とは 青色申告（あおいろしんこく）とは、複式帳簿等の手法を用いて帳簿を記載し、その記帳から正しい所得や所得税・法人税を計算し税務申告を行うことです。 不動産投資において、青色申告を行うメリットとして３つが上げられ […]

不動産投資において、建物や建物付属設備等は毎年減価償却を行いますが、新築物件については、構造や用途に応じて法定耐用年数が定められています。中古物件（中古マンション、中古アパート、中古不動産）の耐用年数は、次の計算式で計算 […]

投資不動産の売却にかかる税金について説明します。 不動産売却関して注意すべき点は1点、それは、不動産保有期間5年以内に売却する場合と、購入から5年を過ぎて売却した場合とで負担する税金が約2倍も異なることです。 不動産取得 […]

サラリーマンがマンション投資、不動産投資を行う際に必要経費として認められるもの、認められないものを一覧表にしました。また、経費計上することにより所得を圧縮して節税する方法についても説明します。 経費科目 ○　経費計上でき […]

不動産投資における減価償却とは、不動産の建物や附属設備を購入した際に、毎年価値を減らしてその分経費計上できる制度のことです。 例えば、1000万円の中古マンションを購入した場合、購入した年に1000万円を全て経費として計 […]

ワンルームマンション投資やマンション一棟買いなどの不動産投資を行っていると毎年２月～３月にやってくるのが確定申告です。サラリーマンによる不動産投資の場合、不動産運用による赤字とサラリーマンによる給与所得を合算することによ […]