不動産投資の魅力

不動産投資の一番の魅力、それは手間がかからず安定した収入を得られることです。筆者は、今まで株式投資やFX投資を行った経験もありますが、日々の値動きが気になり仕事に専念できなかったり、大きく相場が動いた時は夜も眠れなかったりしました。

株式投資やFX投資を、ハイリスクハイリターンの投資とすれば、不動産投資はミドルリスクミドルリターンの投資と言えます。株式投資やFXのように急激な値動きがない分、短期間に大きく儲けることもできませんが、大損することもありません。また、株式投資、FX投資のように日々の値動きを気にすることなく、昼間は本業に専念し、夜や週末のちょっとした時間だけで安定的な収入を得ることができます。

私的年金として

不景気と言われる世の中、いつ職を失うかも知れません。将来、定年後に年金だけで十分な生活ができるかどうかも不安です。私的年金として、安定的に収入を得られる不動産を持つことをオススメします。

生命保険として

通常、不動産をローンで購入した場合は団体生命保険に加入します。これは、ローンを借りている不動産オーナーがローン完済前に亡くなった際に、残額がローン返済分として支払われるというものです。不動産の所有権はそのまま相続者が引き継ぐため、愛する家族はその後も安定的に収入を得ることができます。

自然と貯金が増える

ローン返済額以上に入金があるキャッシュフロープラスの場合、毎月自然と貯金が増え続けます。例えば、ワンルームマンションを1700万円で購入、家賃収入80000円、毎月のローン返済4万5000円、諸経費1万円、キャッシュフロー25000円/月プラスの場合、2.5万円×12ヶ月＝年額30万円の貯金が増えることになります（実際はその他固定資産税支払い、税金支払いが発生します）。ローン返済口座＋賃料入金を別の銀行口座で管理する場合、その口座上はお金が増え続けて自然と貯金ができます。

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