カテゴリー: ノウハウ

減価償却の償却率表は次の通りです。平成19年(2007年)3月31日以前に取得された資産と、平成19年(2007年)4月1日以降に償却された資産とでは償却率が異なります。後者の方が早く償却されるので節税上有利になります。 […]

不動産投資とは、経済活動の一つで将来的に資本を増やす為に現在所有する金融資産を、不動産を使って運用することです。 その収入には主に２種類があります。一つ目は、定期的な賃料収入などの収入で、これをインカムゲインといいます。 […]

不動産を取得する際にどのような費用がかかるのか、概算計算方法を解説します。 物件価格 固定資産税精算 毎年１月１日の不動産所有者に固定資産税が課税されます。不動産を取得した際には、その年の固定資産税を日割り計算で支払うの […]

不動産投資における空室リスクを回避するための空室対策について解説します。空室率を下げ、つまり入居率を上げるためにはどのような対策があるのでしょうか。 投資マンション、投資アパートを経営する際に常に満室を続けられれば嬉しい […]

不動産投資の一番の魅力、それは手間がかからず安定した収入を得られることです。筆者は、今まで株式投資やFX投資を行った経験もありますが、日々の値動きが気になり仕事に専念できなかったり、大きく相場が動いた時は夜も眠れなかった […]

ここでは、不動産投資を行う際に便利な品物について紹介します。全てネットで購入できるものばかりなので、まずは道具からそろえましょう。 不動産投資家なら揃えておきたい便利な商品 ■ノートパソコン関連 情報収集、情報管理、確定 […]

不動産投資において、建物や建物付属設備等は毎年減価償却を行いますが、新築物件については、構造や用途に応じて法定耐用年数が定められています。中古物件（中古マンション、中古アパート、中古不動産）の耐用年数は、次の計算式で計算 […]

容積率は、都市計画で定める容積率の他に、敷地に接道する前面道路の幅員が12m未満の場合はその幅員によっても制限されます。 前面道路幅が１２ｍ未満の場合の容積率の計算式 住居系の用途地域の場合の容積率は 容積率＝前面道路幅 […]

不動産投資に関連した便利なリンク集です。 ■公示地価を調べるには？ 土地総合情報ライブラリーの地価公示のコーナーで、最新および過去の公示地価を検索できます。平成２０年地価公示はこちら ■路線格を調べるには？ 全国の路線価 […]