カテゴリー: 賃貸経営

不動産投資において、投資不動産を購入する際、または不動産を売却する際に売主から買主へ引き渡される書類は次の通りです。なお、物件によっては下記全ての書類が引き渡されないこともあります。 設計図書一式 設計図書一式は、今後の […]

実際に不動産売却を行った経験を元に、不動産売却までの流れを解説します。 不動産会社に売却を依頼する 不動産売却時の仲介手数料 買付証明書を受け取る 売り渡し承諾書を提出する 銀行への一括繰上返済 不動産売却直前 不動産売 […]

マンションの不動産投資物件において、共同住宅の内廊下と外廊下のメリットとデメリットについて説明します。つぎのような理由により、不動産投資においては内廊下よりも外廊下物件を選んだ方が良いでしょう。 平成9年の法改正により、 […]

UR賃貸と民間違いについて解説します。不動産投資を行う際、所有する不動産と同じエリアにUR賃貸が存在する場合、もしUR賃貸の方が有利な条件で借りられる場合入居予定者がUR賃貸に流れてしまい、所有する不動産の空室率が上がる […]

不動産投資において、一棟マンション（RCマンション、SRCビル）、一棟アパート等を経営するための維持コスト、維持費にはどのようなものがあるかを解説します。租税公課以外については通常賃貸不動産管理会社を通じて支払います。 […]

不動産投資において、購入した不動産を管理会社に委託する場合、賃貸不動産管理業務内容について解説します。一般的に、不動産オーナーが、毎月の賃料の5%程度を不動産管理会社へ支払い、管理会社が賃貸不動産の管理業務を行います。あ […]

不動産投資における空室リスクを回避するための空室対策について解説します。空室率を下げ、つまり入居率を上げるためにはどのような対策があるのでしょうか。 投資マンション、投資アパートを経営する際に常に満室を続けられれば嬉しい […]